Comprar casa: 10 principais erros que deve evitar
Alguns dos principais erros que deve evitar na compra de casa são, por exemplo, não estabelecer um orçamento prévio, visitar casas que não pode comprar, entre outros. Saiba mais.10 principais erros que deve evitar
#1. Não estabelecer orçamento
É essencial definir um orçamento. Faça as contas, mesmo antes de começar a solicitar pré-aprovações de crédito e simule até quanto pode pagar.
Deixe sempre uma margem de manobra, uma vez que não vai querer ficar com a "corda ao pescoço" no caso de haver aumentos de Euribor.
#2. Não ter o crédito pré-aprovado antes de ir visitar os imóveis
Este é um dos erros mais essenciais que se deve evitar na aquisição de um imóvel. Garanta primeiro que consegue um crédito habitação. E depois disso sim, pode começar a marcar as visitas aos imóveis.
Assim tem a garantia de que é possível obter financiamento.
#3. Visitar casas que não pode comprar
Se na pré aprovação validou que o máximo que pode pagar é uma casa de 100 mil euros, não visite uma habitação com valores superiores, Isto só vai criar expetativas e o perigo de se "apaixonar" por uma casa que depois não vai conseguir pagar.
#4. Ler apenas as condições gerais dos empréstimos
O mercado dos créditos habitação está a voltar a entrar em ebulição. Mas tenha cuidados com as entre-linhas. Não valide apenas a taxa de spread. As outras taxas e condições necessárias para certificar esse spread podem acabar por ser menos benéficas do que noutro banco que tenha um spread um pouco maior.
#5. Deixar-se enganar por condições temporárias especiais de empréstimos
Este é outro dos erros que deve evitar na compra da casa: deixar-se ‘levar’ por condições temporárias. Faça bem as contas e garanta que consegue cumprir.
#6. Não verificar as condições habitacionais do imóvel
Comprar uma casa própria é uma decisão quase “para a vida” e deve, por isso, ter atenção a todos os detalhes. Faça mais do que uma visita, leve os especialistas que entender, peça a documentação que achar necessária.
#7. Não verificar a documentação do imóvel
Outro erro crasso: não verificar a documentação do imóvel. Isto pode trazer surpresas desagradáveis que não vai querer para si. Antes de fechar negócio certifique-se que toda a documentação do imóvel está atualizada e livre de ónus ou dívidas.
#8. Ignorar gastos burocráticos
Garanta que tem um pé de meia de lado para conseguir comportar a burocracia.
#9. Não considerar o ano de construção
Uma casa mais antiga vai exigir mais manutenção. Comprar casas usadas e com alguns anos é um ato cada vez mais comum. Contudo, é essencial ter a noção de que à partida vai exigir mais esforço financeiro posteriormente do que uma por estrear.
#10. Não se informar sobre o espaço envolvente
Antes de avançar para a compra, garanta que a zona onde o imóvel está inserido é do seu agrado. Veja se tem acessibilidades, zonas comerciais, parques para os pequenos, entre outros. Tudo isto deve pesar na hora de escolher.
